乌鲁木齐物业效劳企业是指具备县级以上物业管理主管部门核准颁发的资质证书，经工商行政管理机关注册注销，以社会化、**化、运营型方式从事物业管理效劳的企业。物业效劳企业严厉依照法定程序树立，具有一定的资金、设备、人员和运营场所；具有明白的运营目标和契合法规的管理章程；具有相应的物业管理资质；独立核算、自傲盈亏，以本人的名义享有民事权益，承当民事义务；所提供的效劳是有偿的和具有盈利性的。
乌鲁木齐物业效劳企业的主要职能是经过对物业的管理和提供均多种效劳，确保物业的正常运用，为业主发明一个温馨、便当、平安的工作和生活的环境。物业效劳企业自身并不制造实物产品，主要经过常规性的公共效劳、延伸性的专项效劳和特约效劳、拜托性的代办效劳和创收性的运营效劳等项目，尽可能完成物业的保值增值。物业效劳企业在向业主和物业运用人提供效劳的同时，还承当着物业管理区域内公共次序的维护、市政设备的配合管理、物业的装修管理等职能，其内容带有一定的公共管理性质。
乌鲁木齐物业管理效劳物业管理效劳事项：
（1）住宅共用部位、共用设备的运用管理、维修和更新；
（2）物业管理区域内公共设备的运用管理、维修和更新；
（3）电梯、水泵等房屋设备的运转效劳；
（4）保洁效劳；
（5）保安效劳。
