乌鲁木齐别墅保洁托管的特征

 与普通住宅小区的物业保洁托管相比，别墅小区的物业保洁托管无论是在保洁人员、保洁硬件设施、小区绿化材料等方面都是**的。全方位的物业保管和清洁，可以配住别墅的人。那么具体别墅物业的保洁保管有哪些特点呢？让我们一起来看看。

(1)对物业管理和服务要求高。因为是高标准建筑，设备设施**，所以需要配备一支技术过硬、水平较高的团队，提供高标准的管理和服务。在保持和增加物业价值的同时，还提供消防、安保、环境绿化等多种项目服务。

(2)有很多特殊服务。由于大部分业主经济富裕或者是外国人，工作繁忙，休闲时间短。因此，他们的家政等事务需要特殊服务，物业服务企业必须提供各种特殊服务来满足他们的需求。

(3)物业管理服务费较高。在我国，除住宅小区外，国家目前并未规定其他类型物业的物业管理服务收费标准，一般由委托方和受托方协商确定，收费相对较高。

(4)保持区域总体规划的完整性。应当按照规划设计要求，不随意改变区域建筑风貌和总体布局，不占用绿地，禁止擅自改变用地位置或者扩大用地范围进行违法建设。

(5)花园洋房维修及设备设施维护。按照国际标准的管理要求，别墅区每隔5 ~ 7年要进行一次装修，设施要更新，保持新貌。要及时修复设备设施，确保其良性运行。

(6)抓好物业安全管理。由于人员流动稀疏、人员密度低、财产价值高、隐患部位多，必须把治安消防管理放在首位，建立一套治安应急处置体系。此外，还要注意车辆和交通管理，设置明显的交通标志，执行限速和禁止鸣笛的规定。车辆要定点停放，有车库的要入库。禁止乱停乱放。

(7)做好环境管理工作。大多数别墅位于郊区和景区，远离嘈杂的市区，环境基础好。物业服务企业要做好园林绿化养护工作，不断调整花木品种，做到四季常青。同时，生活垃圾要及时清运，道路、庭院、草地等垃圾要及时清运，保持其较高的生态环境质量，营造一个鸟语花香、温馨优雅的生活环境。

(8)提供全方位服务。物业服务企业应当本着业主至上、服务至上的精神，为业主提供各种有针对性的专项服务。

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